Compradores em Aracaju e no interior passaram a exigir piscinas, varandas gourmet e áreas de convivência como padrão. A MRV saltou de média de cinco para cerca de dez itens de lazer em seus projetos até 2025.
Nos últimos anos, a demanda por itens de lazer em empreendimentos habitacionais em Sergipe tem passado por uma transformação significativa. Antigamente considerados diferenciais, espaços como piscinas, varandas gourmet e áreas de convivência hoje são vistos como essenciais pelos compradores. Essa mudança de expectativa vem impactando o desenvolvimento de novos projetos em Aracaju.
Até o início de 2025, a construtora MRV, uma das principais do setor, oferecia em média cinco itens de lazer e convivência em seus empreendimentos. Atualmente, essa média subiu para cerca de dez opções, refletindo a necessidade de atender às novas exigências dos consumidores que buscam mais conforto e lazer dentro de seus condomínios.
A piscina, em particular, destaca-se como um dos itens mais valorizados. Mais de 85% dos projetos da MRV já incluem esse recurso, que se tornou fundamental para muitos compradores. As varandas também estão em alta, com 50% das unidades do programa Minha Casa, Minha Vida apresentando esse espaço, sendo que 40% delas possuem varandas gourmet.
“Hoje, o cliente não observa apenas a planta ou a metragem do apartamento. Ele busca entender como será a experiência de viver naquele residencial e de que forma os espaços comuns vão contribuir para o dia a dia da família. Em Aracaju, a piscina é um dos itens mais valorizados, porque atende ao clima da região e ao desejo por lazer dentro do próprio condomínio”, afirma o gestor comercial da MRV em Sergipe, Laércio Schuster.
Um exemplo notável dessa tendência é o Residencial Vale do Amanhecer, situado na região do centro administrativo de Aracaju. O projeto oferece 480 unidades de dois quartos, com opções que incluem varandas e áreas privativas. Além de sua localização privilegiada, o empreendimento conta com uma área de lazer completa, que inclui churrasqueira, piscina e salão de festas. As unidades estão no programa Minha Casa Minha Vida e oferecem condições de financiamento facilitadas, como subsídios de até R$ 55 mil e até R$ 20 mil pelo programa Casa Sergipana, voltado para pessoas de baixa renda.
“Os clientes passaram a enxergar o lazer de forma diferente. Antes, esses espaços eram percebidos como um benefício adicional. Hoje, fazem parte da experiência de morar e influenciam diretamente a decisão de compra. Por isso, entender o que cada região valoriza é fundamental para desenvolver empreendimentos mais competitivos”, completa Laércio.
Essa mudança no mercado imobiliário acompanha uma tendência nacional, mas com adaptações que consideram as características locais. A MRV adota uma estratégia de microrregionalização, levando em conta fatores culturais, climáticos e econômicos no desenvolvimento de seus empreendimentos. Assim, o setor de habitação popular em Sergipe se ajusta a um novo patamar de exigência dos consumidores, onde conforto, convivência e conveniência se tornam elementos essenciais na escolha do imóvel.
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